) Y( K( d5 ^1 o r- ?' p 有人说，我可以在钦州买房安家，每天坐高铁来南宁上班；有人说，原来南宁人也能离海这么近；还有人说，南北钦防就像四个家门口，进出似搭公交，上班5天度假2天，让工作与家庭生活完美地结合，相得益彰。. l; o* z" d1 h0 s' W _
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这就是高铁时代的北部湾“5+2”生活。北部湾“一小时”经济圈，曾经是遥不可及的梦想，如今，已触手可及。 3 J" S! @0 v9 a ' _. N0 D% K, y4 E; \ 速度越快，离海越近。本周开始，《南国楼市》将开设《置业北部湾》栏目，关注、报道北海、钦州、防城港三市的楼市近况，让更多人的置业梦想，飞向大海，飞向北部湾。 : u8 ~+ e& T' r. F; C5 }2 D/ ~# s5 n1 ~
在世界地图上，从北纬10°到30°，可以发现亚洲区域内有四大著名的海湾：波斯湾、泰国湾、孟加拉湾、北部湾。 8 k. b3 u# c V9 s9 o& G6 m . W* ], w# E* ~5 Z8 b 作为一个由南宁、北海、钦州、防城港四市所辖行政区域组成，陆地国土面积4.25万平方公里，已上升为国家战略的，北部湾经济区是中国唯一与东盟海陆相连的区域，是我国走向东盟、走向世界的重要门户，是促进中国与东盟全面合作的重要桥梁和战略枢纽。 . ?0 I1 }9 I. X4 ~& [% b, u+ A% N" e0 j- X- ?. t$ X8 \
对于楼市而言，北部湾经济区的大开发，必然导致人流、物流、信息流等加速汇聚，从而带来房地产市场的风生水起。 6 c9 D# I1 B O/ ^9 `* v3 B4 ?/ d- T) d" R1 j
“广西楼市将进入北部湾长袖善舞的时代”，北海领海地产总经理郭威对北部湾楼市作如此评价。 ; I- W6 h( q% m) d, y, ^2 O1 O. A) Z& i5 b/ o
“四小龙”成为广西城市名片1 R: A3 r) M$ S
1 p/ t" t( R k% ?+ l8 F" v 以前，很多外省人只知桂林，而不“认识”南宁。如今，北部湾经济区已成为广西对外的一张名片。更因此吸引了很多外省投资者的目光。 ! r' H! n7 X! ?# t! s; \, I4 e, z) u, p/ }( M
按照北部湾经济区的规划，北部湾城市群的建设将会大幅度加快。随着北部湾经济区的开放和开发，在南、北、钦、防的城市群范围内的人口、经济、消费等将发生变化。这些变化无疑都将带来需求，大量需求的聚集将会使北部湾房地产出现非常巨大的市场空间。! ]0 X* Z: t8 j! w8 }5 S. h9 m
. L% T: }7 [( C0 b3 k/ d, h 可以说，广西“四小龙”组成了一张全新的城市名片——南宁，广西首府和首善之区，北部湾核心引擎，中国绿城；北海，我国14个沿海开放城市之一，一个风光旖旎，气候宜人，浪漫的海滨城市；钦州，孙中山先生《建国方略》中规划的“南方第二大港”，如今正在开发的楼盘近百个；而更为值得一提的是，5月6日，由中国社会科学院在北京发布的《2011年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》正式出炉，经过对两岸三地294个地级以上城市综合竞争力的评估，北部湾四市之一的防城港位列中国十大综合增长竞争力城市第七位。( n4 T8 C) `- N7 F
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北部湾经济引擎的快速转动，必然带来房地产市场的高度繁荣，使世界的目光，在这里凝固、定格。 7 ]/ f7 Z2 ~/ p& d: b2 P - `1 e. @. T3 ] J A5 l$ N 高铁加速四市“同城化”! F. I# B# U& s
8 T5 r. @& m0 w 南宁至钦州、钦州至北海、钦州至防城港，三条沿海高速铁路的建设如今正如火如荼，而三条高铁线路2012年建成后，运行速度可达250公里/小时，南宁至钦州只要30分钟的路程，至北海、防城港不会超过1个小时；钦州、北海、防城港之间的路程则只需30分钟。因为高铁，北部湾经济区4市，将形成一个更为紧密的“同城化”经济区。 2 Q2 { E- Q D0 D; N! | l& J4 j8 D1 I6 d& L3 w% [6 v 而预计今年南钦高铁五象南至钦州将实现通车运营，成为广西首条开通的高铁，广西进入“高铁时代”的梦想有望提前实现。 # z# X% X# l4 F) P' y( f' o& S ' Z4 |+ }" z# h7 |, M2 |9 f* ` 高铁将北部湾四市更加紧密、快捷地连接起来，对房地产而言，又有何影响呢？ / _7 R) w' \. x7 _5 N, V+ K9 X3 b. F
“无论是企业、资金还是购房者，在高铁‘加速度’作用下，都将更容易流动；而南宁到钦州只需30分钟，到北海不超过1小时……无论是心理距离还是实际里程时间，也大幅缩短了。这些都意味着，北部湾将形成1小时经济生活圈，其房地产发展也将迎来真正的春天。”业内人士黄经理说。 - P# q6 ?0 s9 t ) x9 ^/ L5 T# b5 V) f* |( _- D: _ 俗话说，“要致富，先修路”，或许，现在我们还没能直观地感受到城际间高效、快速的交通对城市经济发展的影响，但随着高铁的开通，北部湾经济区四市之间的联系将更加紧密。而有关专家预测，未来15－20年，北部湾经济区内的人口增长量有望达到每年10万至100万人，预计至2020年，经济区内人口增长总量为1000万人左右。广西的房地产业将迎来一个至少20年的战略机遇成长周期，并以“前排就座”的姿态，成为国内开发商关注的焦点。6 r3 ^) K9 }' m* B8 s/ H" W, W) X
) X( P# ?; e1 ~( v 品牌房企争先布局北部湾6 w$ d4 B2 E) H5 s( X2 T$ p( b8 i