) Y( K( d5 ^1 o r- ?' p 有人说,我可以在钦州买房安家,每天坐高铁来南宁上班;有人说,原来南宁人也能离海这么近;还有人说,南北钦防就像四个家门口,进出似搭公交,上班5天度假2天,让工作与家庭生活完美地结合,相得益彰。. l; o* z" d1 h0 s' W _
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这就是高铁时代的北部湾“5+2”生活。北部湾“一小时”经济圈,曾经是遥不可及的梦想,如今,已触手可及。 3 J" S! @0 v9 a ' _. N0 D% K, y4 E; \ 速度越快,离海越近。本周开始,《南国楼市》将开设《置业北部湾》栏目,关注、报道北海、钦州、防城港三市的楼市近况,让更多人的置业梦想,飞向大海,飞向北部湾。 : u8 ~+ e& T' r. F; C5 }2 D/ ~# s5 n1 ~
在世界地图上,从北纬10°到30°,可以发现亚洲区域内有四大著名的海湾:波斯湾、泰国湾、孟加拉湾、北部湾。 8 k. b3 u# c V9 s9 o& G6 m . W* ], w# E* ~5 Z8 b 作为一个由南宁、北海、钦州、防城港四市所辖行政区域组成,陆地国土面积4.25万平方公里,已上升为国家战略的,北部湾经济区是中国唯一与东盟海陆相连的区域,是我国走向东盟、走向世界的重要门户,是促进中国与东盟全面合作的重要桥梁和战略枢纽。 . ?0 I1 }9 I. X4 ~& [% b, u+ A% N" e0 j- X- ?. t$ X8 \
对于楼市而言,北部湾经济区的大开发,必然导致人流、物流、信息流等加速汇聚,从而带来房地产市场的风生水起。 6 c9 D# I1 B O/ ^9 `* v3 B4 ?/ d- T) d" R1 j
“广西楼市将进入北部湾长袖善舞的时代”,北海领海地产总经理郭威对北部湾楼市作如此评价。 ; I- W6 h( q% m) d, y, ^2 O1 O. A) Z& i5 b/ o
“四小龙”成为广西城市名片1 R: A3 r) M$ S
1 p/ t" t( R k% ?+ l8 F" v 以前,很多外省人只知桂林,而不“认识”南宁。如今,北部湾经济区已成为广西对外的一张名片。更因此吸引了很多外省投资者的目光。 ! r' H! n7 X! ?# t! s; \, I4 e, z) u, p/ }( M
按照北部湾经济区的规划,北部湾城市群的建设将会大幅度加快。随着北部湾经济区的开放和开发,在南、北、钦、防的城市群范围内的人口、经济、消费等将发生变化。这些变化无疑都将带来需求,大量需求的聚集将会使北部湾房地产出现非常巨大的市场空间。! ]0 X* Z: t8 j! w8 }5 S. h9 m
. L% T: }7 [( C0 b3 k/ d, h 可以说,广西“四小龙”组成了一张全新的城市名片——南宁,广西首府和首善之区,北部湾核心引擎,中国绿城;北海,我国14个沿海开放城市之一,一个风光旖旎,气候宜人,浪漫的海滨城市;钦州,孙中山先生《建国方略》中规划的“南方第二大港”,如今正在开发的楼盘近百个;而更为值得一提的是,5月6日,由中国社会科学院在北京发布的《2011年中国城市竞争力蓝皮书:中国城市竞争力报告》正式出炉,经过对两岸三地294个地级以上城市综合竞争力的评估,北部湾四市之一的防城港位列中国十大综合增长竞争力城市第七位。( n4 T8 C) `- N7 F
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北部湾经济引擎的快速转动,必然带来房地产市场的高度繁荣,使世界的目光,在这里凝固、定格。 7 ]/ f7 Z2 ~/ p& d: b2 P - `1 e. @. T3 ] J A5 l$ N 高铁加速四市“同城化”! F. I# B# U& s
8 T5 r. @& m0 w 南宁至钦州、钦州至北海、钦州至防城港,三条沿海高速铁路的建设如今正如火如荼,而三条高铁线路2012年建成后,运行速度可达250公里/小时,南宁至钦州只要30分钟的路程,至北海、防城港不会超过1个小时;钦州、北海、防城港之间的路程则只需30分钟。因为高铁,北部湾经济区4市,将形成一个更为紧密的“同城化”经济区。 2 Q2 { E- Q D0 D; N! | l& J4 j8 D1 I6 d& L3 w% [6 v 而预计今年南钦高铁五象南至钦州将实现通车运营,成为广西首条开通的高铁,广西进入“高铁时代”的梦想有望提前实现。 # z# X% X# l4 F) P' y( f' o& S ' Z4 |+ }" z# h7 |, M2 |9 f* ` 高铁将北部湾四市更加紧密、快捷地连接起来,对房地产而言,又有何影响呢? / _7 R) w' \. x7 _5 N, V+ K9 X3 b. F
“无论是企业、资金还是购房者,在高铁‘加速度’作用下,都将更容易流动;而南宁到钦州只需30分钟,到北海不超过1小时……无论是心理距离还是实际里程时间,也大幅缩短了。这些都意味着,北部湾将形成1小时经济生活圈,其房地产发展也将迎来真正的春天。”业内人士黄经理说。 - P# q6 ?0 s9 t ) x9 ^/ L5 T# b5 V) f* |( _- D: _ 俗话说,“要致富,先修路”,或许,现在我们还没能直观地感受到城际间高效、快速的交通对城市经济发展的影响,但随着高铁的开通,北部湾经济区四市之间的联系将更加紧密。而有关专家预测,未来15-20年,北部湾经济区内的人口增长量有望达到每年10万至100万人,预计至2020年,经济区内人口增长总量为1000万人左右。广西的房地产业将迎来一个至少20年的战略机遇成长周期,并以“前排就座”的姿态,成为国内开发商关注的焦点。6 r3 ^) K9 }' m* B8 s/ H" W, W) X
) X( P# ?; e1 ~( v 品牌房企争先布局北部湾6 w$ d4 B2 E) H5 s( X2 T$ p( b8 i